Frihamnsgatan 22

KollaHem har granskat villan på Frihamnsgatan 22 i Höganäs Hamnområdet. Huset är byggt 1909 och erbjuder 140 kvadratmeter fördelat på 6 rum. Utgångspriset är 7 500 000 kronor.

Priset är markant högre än vad som annars gäller i staden. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Höganäs på 30 669 kronor per kvadratmeter, baserat på 92 annonser vid sammanställningen 2026-09-13. Det är ett urval av annonser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villans pris per kvadratmeter 75 % över, vilket är en påtaglig premium för området och läget.

Annonsen lyfter fram havsutsikt från vissa fönster och närheten till hamnen med caféer och restauranger i promenadavstånd. Det är värt att notera att utsikten beskrivs som gällande enbart vissa fönster, inte hela huset. Vidare talar säljtexten om ett pedantiskt underhåll och en välskött tomt, men inga sådana förhållanden går att verifiera i det underlag KollaHem haft tillgång till. Texten innehåller i övrigt främst stämningsbara formuleringar om drömboende och charm, vilka säger lite om husets faktiska skick.

Villa är från 1909, vilket innebär att det rör sig om ett äldre hus där köparen i normalfallet bör ägna särskild uppmärksamhet åtbjuda sådant som tak, grund och installationer. Energideklarationen finns i handlingarna och visar ett primärenergital på 139 kWh/m² och år; det är det enda energivärde som går att redovisa från granskningen. En besiktning finns också bland handlingarna, men dess innehåll har inte kunnat granskas i denna omgång och några fynd därifrån kan därför inte redovisas. Sammantaget handlar köpet här till stor del om att betala för ett läge i Hamnområdet, med ett pris väl över stadsmedianen, och om att själv ta reda på husets tekniska skick.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.