Trombongränd 5

Villan på Sörgården i Gislaved är byggd 1974 och har en boarea på 146 m² fördelat på 6 rum, varav annonsen anger 4 sovrum och två badrum. Huset ligger i två plan, och annonsen lyfter fram ett vardagsrum i vinkel som skulle kunna delas upp i sällskapsdel och matplats. Det är värt att notera att annonsen själv skriver "5–6 rum" medan bostadsuppgifterna anger 6 rum — en liten oklarhet som kan vara bra att reda ut vid visning.

Priset är satt till 1 095 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 med utgång i 68 annonser i hela Gislaveds stad, ligger medianpriset på 11 845 kr/m² — dock utan att vara slutpriser. Mot den medianen ligger detta hus 37 % under, vilket är en gynnsam utgångspunkt sett enbart till annonspriset. Eftersom medianen bygger på utgångspriser och inte genomförda försäljningar bör den tolkas med viss försiktighet.

Annonsen beskriver tomten som cirka 450 kvm, med altan under tak, uteplats i trä, garage och förrådsbyggnad. Vidare nämns luft-luftvärmepump, installerat fiber och att fönster bytits ut löpande. Det är uppgifter från säljtexten som inte kan verifieras mot några handlingar, eftersom inga dokument finns i underlaget för denna granskning. Det innebär att frågor om exempelvis skick, renoveringsbehov och energiprestanda får lämnas obesvarade här.

Lägesbeskrivningen i annonsen talar om en lugn återvändsgata i ett villakvarter, med natur och strövområden nära samt skolor, förskolor och sportanläggningar på bekvämt avstånd. Sådana påståenden om omgivningen är svåra att bedöma på avstånd, men området Sörgården i Gislaved är i sig en konkret och kontrollerbar uppgift. Sammanfattningsvis: priset ligger klart under KollaHems jämförelse för staden, men utan handlingar och utan slutpriser i statistiken är det klokt att ställa frågor och göra en egen bedömning inför visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.