Tegelbruksgatan 35

Radhuset på Tegelbruksgatan 35 i Sidsjö byggdes 1959 och har en boarea på 122 kvadratmeter fördelat på sex rum. Enligt annonsen finns fyra sovrum, varav ett är ett tidigare garage på cirka 17 kvadratmeter — värt att notera är att omvandlingen från garage till sovrum i praktiken kan innebära ett rum med annan standard än övriga. Vidare beskriver annonsen ett kök från 2021 med öppen planlösning, ett badrum på övre planet samt en relaxavdelning i souterrängen med dusch och bastu. Ingen energiklass framgår av underlaget.

Prissättningen är det mest påfallande. Utgångspriset är 3 500 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen jämförelse ligger 52 procent över medianpriset för hela Sundsvall, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 18 840,5 kronor per kvadratmeter. Det medianvärdet bygger på ett litet urval om 12 annonser och rör begärda priser, inte slutpriser — men även med den reservationslisten är avvikelsen stor och förtjänar en förklaring, som i så fall får tas med säljaren eller dennes mäklare.

Handlingar saknas helt i underlaget, vilket betyder att inga nyckeltal som avgift, driftkostnad eller energiprestanda har kunnat kontrolleras. Medianavgiften för Sundsvall vid samma mätdatum var 7 575 kronor per månad, men eftersom radhus typiskt sett har andra avgiftsförhållanden än lägenheter säger den siffran inte mycket om detta hus.

Sammanfattningsvis ett radhus med flera funktionella ytor och en relativt nyligen gjord köksrenovering enligt annonsen, men med ett pris som ligger klart över stadens genombild — en köpare bör kräva underlag som motiverar nivån.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.