Bellmansgatan 160

KollaHem granskar bostadsrätten på Bellman/löten i Uppsala, en lägenhet på 81,5 kvadratmeter med tre rum på tredje våningen i ett hus från 1966. Utgångspriset är 2 150 000 kronor och månadsavgiften ligger på 5 755 kronor.

Priset är det som först faller i ögonen. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 945 annonser i hela Uppsala, ligger priset per kvadratmeter 35 procent under stadens median på 40 319 kronor. Det är en gynnsam nivå, men medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så det verkliga utfallet kan se annorlunda ut. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: 5 755 kronor i månaden är 49 procent över medianavgiften på 3 869 kronor. För en köpare är det en återkommande kostnad som bör vägas in, särskilt i ett äldre hus där framtida underhåll kan påverka ekonomin.

Annonsen beskriver en genomgående fint skött lägenhet med möblerbar hall, gästtoalett, kök med matplats, två sovrum och ett badrum med badkar, tvättmaskin och torktumlare. Den inglasade balkongen lyfts fram som ett extra rum med utsikt över innergården. Läget beskrivs med gångavstånd till Heidenstams torg och närhet till Gränby Centrum, idrottshallar och grönområden, med cykel och buss till centrala Uppsala. Det är alltså annonsens egen bild av området och skicket, inte något som går att verifiera i handlingarna.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 93 kWh/m² och år. Övriga handlingar, årsredovisning och stadgar, har lästs men gav inga ytterligare verifierade fynd att redovisa här, och objektbeskrivningen har inte granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.