Torsten Fogelqvists gata 30

KollaHem har granskat radhuset på Klockaretorpet i Norrköping, ett hus från 1981 med 105 kvadratmeter fördelat på fyra rum enligt bostadsuppgifterna. Utgångspriset är 2 395 000 kronor. I annonsen beskrivs tre sovrum och en hall som kan möbleras som extra rum, samt en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till en altan i söderläge. Två våtutrymmen anges vara helkaklade och tvättstugen renoverad — sådana skickbeskrivningar kommer från annonsen och är inte något som framgår av de granskade handlingarna.

Prisläget kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, som bygger på tio annonser i hela Norrköping och därmed inte speglar slutpriser, låg medianpriset i staden på 22 024 kronor per kvadratmeter. Det begärda priset för detta radhus ligger ungefär 4 procent över den medianen, alltså något över stadens genomsnitt men inte på något sätt dramatiskt avvikande. Medianavgiften i samma urval var 7 163,5 kronor per månad; annonsen uppger att samfällighetsavgiften inkluderar uppvärmning, vatten och avlopp bland annat, men inget avgiftsbelopp framgår av underlaget, så den som vill jämföra avgiften mot stadens median får själv ta reda på hur hög den är.

Vad gäller energi visar den granskade energideklarationen ett primärenergital på 58 kWh/m² och år. Annonsen presenterar en energiklass och tolkar den som ett tecken på ett energieffektivt hus — den bedömningen kommer från säljtexten, inte från de verifierade uppgifterna, och bör därför läsas med viss försiktighet.

Både radonprotokoll och besiktningsprotokoll finns bland handlingarna och har lästs, men inga fynd från dem är verifierade i underlaget. Lägesbeskrivningen i annonsen — närhet till spårvagn, mataffärer och grönområden — är säljarens egen bild av området och inte något som gått att kontrollera mot handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.