Kabelstigen 13I

KollaHem granskar en villa på Kabelstigen 13I i Tomaslunden, Vetlanda, med utgångspris 2 195 000 kr. Bostaden har en boarea på 124 m² fördelat på sex rum, och enligt annonsen tillkommer 54 m² biarea. Huset är byggt 1973 och beskrivs som ett sutteränghus.

Annonsen lyfter fram solpaneler och bergvärme som del av husets uppvärmningslösning. Driftkostnader och energiprestanda redovisas dock inte i något verifierat underlag, så dessa påståenden går inte att kontrollera mot handlingar i detta fall. Området beskrivs som lugnt, med närhet till service, skolor och grönområden — uppgifter som kommer från annonsen själv.

I prisfrågan ger KollaHems egen statistik ett visst mått. Vid sammanställningen den 17 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Tomaslunden på 17 702 kr per kvadratmeter, baserat på ett urval av 5 annonser. Det är begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet vid tolkningen. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter i nivå med medianen när det avrundas till helprocent. Jämförelsen säger alltså att huset prissätts i linje med andra annonserade villor i samma stadsdel vid mättillfället — inte vad det slutligen kan gå för.

En begränsning i underlaget är att inga handlingar finns att tillgå, till exempel energideklaration eller föreningens och fastighetens dokument. Köparen bör därför begär in dessa separat för att få ett fullständigare underlag inför besiktning och budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.