Kabelstigen 25

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på Kabelstigen 25 i Tomaslunden, Vetlanda. Det rör sig om en villa på 124 kvadratmeter boarea med sju rum, byggd 1973, med utgångspris 2 475 000 kronor. Annonsen anger också 124 kvadratmeter biarea — ett tal som är värt att uppmärksamma, eftersom biarea inte räknas in i boarealen och därför inte ska vägas in i prisjämförelser per kvadratmeter.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen, den 13 september 2026, låg medianpriset i Tomaslunden på 17 702 kronor per kvadratmeter, baserat på ett urval av fem annonser. Det är ett tämligen litet underlag, och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan dem kan vara betydande. Mot den medianen ligger villans pris per kvadratmeter cirka 13 procent över, alltså högre än vad som annars begärs för bostäder i samma stadsdel.

Annonsen beskriver bostaden som rymlig och fräsch med moderna ytskikt, stort ljusinsläpp och en fri baksida. Sådana formuleringar är mäklarens egen värdering och säger inget om villans faktiska skick. Eftersom inga handlingar finns i underlaget går det inte att belägga påståendena om ytskikt eller skick i övrigt, och heller inte vad en villa från 1973 kan innebära i form av underhållsbehov.

Påståendet om "förstklassigt läge" och närhet till skolor och grönområden är också annonsens egen beskrivning. Att området beskrivs som lugnt och populärt är en säljargång, inte ett faktum som kan styrkas. Den som överväger köpet bör därför besiktiga villan och begära in handlingar innan någon slutsats dras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.