Rosmaringatan 22

KollaHem granskar bostadsrätten på Rosmaringatan i Lövgärdet, som är ute till försäljning med ett utgångspris på 1 295 000 kr för 78 kvadratmeter fördelat på tre rum. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på sex annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 15 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 14 % under medianen för Lövgärdet, där medianpriset är 19 366,5 kr per kvadratmeter. Det är en gynnsam jämförelse utifrån annonserade priser — dock inte slutpriser, vilket är viktigt att ha med i bedömningen.

Månadsavgiften är 8 421 kr, vilket per kvadratmeter ligger 19 % över medianen i stadsdelen, som vid samma mätpunkt är 90,45 kr per kvadratmeter och månad. Annonsen förklarar delvis avgiftens nivå med att garaget ingår samt att föreningen genomfört omfattande arbeten som balkongbygge med inglasning, fasadmålning, byte av fönster och dörrar och stambyte av badrummen. Annonsens beskrivning av föreningens ekonomi och skick går dock inte att verifiera mot handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att bland annat årsredovisning, ekonomisk plan och fastighetsvärdering inte kunnat granskas i detta skede.

Annonsen lyfter fram läget med närhet till Surtesjön och Vättlefjälls naturreservat samt en nybyggd inglasad balkong, fräscha ytskikt och helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Bostaden ligger på första våningen i ett hus från 1977 med två våningar. Energiklass redovisas inte vare sig i annonsen eller i det verifierade underlaget, och kan därför inte bedömas här. Sammanfattningsvis visar KollaHems jämförelse ett begärt pris under stadsdelsmedianen och en avgift över den — en kombination som motiverar en noggrann genomgång av föreningens ekonomi innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.