Dalgatan 5D

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Dalgatan i Märsta, en tvåa på 57,5 kvadratmeter i ett hus uppfört 1960. Lägenheten ligger på första våningen av tre, och annonsen beskriver den som en gavellägenhet med renoverat kök och badrum samt en inglasad balkong med tilläggsisolering och infravärme. Sådana beskrivningar ska man förstås läsa med viss försiktighet — de kommer från en säljande part — men själva faktainnehållet om rumssammansättning, källarförråd och närhet till Märsta station och centrum är det annonsen som lämnar.

Priset är satt till 1 495 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 29 annonser i stadsdelen Märsta, ligger begärt pris per kvadratmeter 4 procent över medianen på 24 917 kronor. Det handlar om annonspriser, inte slutpriser, så avståndet till medianen säger något om hur mäklaren positionerat bostaden — inte om vad den faktiskt kommer att gå för. Den som vill veta mer om förhandling läget får hålla utkik efter slutprisen.

Månadsavgiften är 5 348 kronor, och här visar KollaHems jämförelse att bostaden ligger i nivå med medianen för stadsdelen, även den baserad på samma 29 annonser vid sammanställningen. Avgiften säger i sig inget om föreningens ekonomiska hälsa; för det behövs en titt i årsredovisningen och stadgar, som finns i dokumentationen men som inte gett några ytterligare verifierade fynd i denna granskning.

Energideklarationen finns och har lästs. Den visar ett primärenergital på 119 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen nämner ingen energiklass, och den ska inte härledas ur siffran — vill man veta klassen får man fråga efter den explicit. Sammantaget en bostad där priset ligger något över stadsdelens median och avgiften ligger precis där man kan förvänta sig.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.