Baldersvägen 50

KollaHem genomgår Baldersvägen 50 i Haga-Norrliden, en bostadsrätt på 78 kvadratmeter med tre rum, belägen på andra våningen i ett hus från 1959. Utgångspriset är 2 250 000 kronor och månadsavgiften 4 852 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för hela Sundsvall, som vid sammanställningen den 16 september 2026 byggde på 277 annonser, ligger begärt pris per kvadratmeter 106 procent över medianen på 14 000 kronor per kvadratmeter. Statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften däremot ligger 16 procent under medianen på 74,07 kronor per kvadratmeter och månad, även den för hela staden och samma urval.

Energideklarationen, som ingår bland handlingarna, visar ett primärenergital på 148 kWh/kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram att föreningen genomfört större underhåll genom åren och har en renoverad relax med bastu; sådana uppgifter följer av säljtexten och har inte kunnat verifieras mot de lästa handlingarna, där årsredovisning och stadgar finns men endast deras verifierade fynd återges här.

Planlösningen beskrivs i annonsen som öppen mellan vardagsrum och matrum, med möjlighet att återställa ett andra sovrum, och lägenheten har en inglasad balkong med utsikt över Norrlidsparken samt mot hamninloppet och Södra Berget. Badrummet är helkaklat och köket rymmer plats för ett mindre matbord. Området presenteras med kvarterskrog, bussförbindelser och närhet till Norra bergets friluftsområde med elljusspår, samt service i centrala Haga. Sammantaget ger handlingarna och statistiken köparen ett underlag där prisnivån och avgiften bör vägas mot varandra i det fortsatta ställningstagandet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.