Perrongvägen 47 - lgh 4-1009

KollaHem har granskat radhuset i RN3 Orangeriet i Roslags Näsby, Täby. Det är ett nyproducerat radhus på 141 kvadratmeter med fem rum, upplåtet med ett utgångspris på 7 850 000 kronor och en månadsavgift på 5 908 kronor. Byggår anges till 2026, och enligt annonsen står den första etappen klart för inflyttning efter sommaren, med tillträde från Q3 2026 eller senare enligt överenskommelse. Annonsen nämner att husen finns med antingen 3 eller 4 sovrum; hur just detta hus är planerat framgår inte av det granskade underlaget.

Visningen hålls i ett visningshus vid Stationsvägen 60 i Täby, vilket är värt att känna till för den som vill se hur standarden faktiskt ser ut innan köp. Annonsen lyfter fram läget mot föreningens innergård, en altan från vardagsrummet och plats i varmgarage, samt närheten till Roslagsbanan och Täbys service. Det är uppgifter från säljaren som vi inte har kunnat verifiera mot handlingarna, men de är rimliga att kontrollera vid en visning.

Till den granskade dokumentationen hör byggnadsbeskrivning, kostnadskalkyl och stadgar för bostadsrättsföreningen, vilka har lästs men där endast verifierade fynd återges här. Materialbeskrivning, informationsdokument och regelverket kring parkeringsplatser finns i ärendet men har inte granskats i text.

Sammanfattningsvis är detta en nyproduktion med tydliga grundfakta i form av pris, avgift och boarea, men där flera av annonsens löften om standard och läge ännu saknar dokumenterat stöd. För den som överväger köp är det klokt att begära in de ogranskade handlingarna och jämföra specifikationerna med visningshuset.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.