Melbysundsvägen 52

KollaHems granskning gäller ett radhus på 123 kvadratmeter med fem rum i Melbysund, Finspång, med utgångspris 3 895 000 kronor. Enligt annonsen ligger huset i främre raden mot Glan, i söderläge, och området beskrivs som nybyggt med Svärtinge Skogsbacke omkring tre minuter bort. Vid sammanställningen saknar KollaHem verifierad områdesstatistik och läsfynd ur handlingarna för den här bostaden, vilket innebär att vi i det här fallet inte kan ställa priset per kvadratmeter mot jämförbara försäljningar eller redovisa nyckeltal som driftskostnad och energiprestanda från dokument.

Annonsen anger att huset är uppfört, till skillnad från projekt i planeringsstadiet, och att byggherren är Svensk Husproduktion med varumärket LB-hus. Tomterna uppges vara friköpta. Köparen enligt annonsen har möjlighet att välja tillval för kök, badrum och ytskikt, vilket alltså rör val som görs i samband med köpet snarare än färdiga val.

Kommunikationerna redovisas i annonsen som cirka tolv minuters bilfärd till Norrköping och cirka åtta minuter till Finspång, med cykelbana till både Svärtinge Skogsbacke och Finspång. Dessa tider kommer från säljtexten och är inte verifierade av KollaHem.

Annonsen uppgår vidare att bostaden är fri från fastighetsavgift under de första femton åren. KollaHem kan i det här fallet inte bekräfta den uppgiften mot handlingar och redovisar den därför som ett uppgivande villkor från säljsidan. Sammantaget finns ett antal centrala uppgifter kvar att kontrollera mot våra handlingar och marknadsdata innan de kan betraktas som verifierade.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.