Del av Dalvik 613

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på Dalvik 613, en fastighet i fem rum och 124 kvadratmeter från 1978, belägen mellan Borlänge och Falun med läge vid Runn. Utgångspriset är 7 750 000 kronor, och det är mot det som köpare bör jämföra sitt eget värderingsunderlag.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 175 procent över medianen för hela Borlänge, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 22 767 kronor per kvadratmeter baserat på 50 annonser. Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, och medianen avser hela staden – ett strandläge vid Runn kan motivera en påslag, men avståndet till medianen är ändå stort nog att vara värt en diskussion med en egen värderare eller köparens mäklare.

Annonsen beskriver fastigheten som en strandfastighet i en skyddad vik med brygga försedd med el och vatten, och lyfter att huset är "bra som den är" men samtidigt har potential att utvecklas. Det är ett vanligt sätt att formulera sig när en bostad inte är renoverad i sen tid – vilken standard som faktiskt råder framgår inte av säljtexten, och den som vill veta mer behöver gå på visning och begära underlag.

En praktisk detalj är viktig för den som funderar: fastigheten ska styckas av, och tillträdet beräknas därför kunna ske först under våren eller försommaren 2027. Annonsen nämner att det finns möjlighet att hyra fastigheten fram dess. Inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att intressenter behöver begära in dokumentation – till exempel om styckningen, som blir en förutsättning för hela affären.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.