Värdshusbacken 9b

KollaHems genomgång av Värdshusbacken 9B på Stora Essingen visar en bostadsrätt på 128 kvadratmeter med sex rum, fördelad på två våningar där bostaden ligger högst upp. Huset är uppfört 1937, och annonsen lyfter fram både fiskbensparkett och tidstypiska detaljer från det året. Utgångspriset är 13 495 000 kronor och månadsavgiften 8 402 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för hela staden Stockholm, baserad på 1 806 annonser vid sammanställningen den 16 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 77 % över medianen på 59 722 kronor per kvadratmeter. Avgiften däremot ligger 17 % under medianen på 78,7 kronor per kvadratmeter och månad, jämfört per kvadratmeter i hela staden. Energideklarationen visar ett primärenergital på 138 kWh/kvadratmeter och år; någon energiklass framgår inte av det verifierade underlaget.

Annonsen beskriver en takterrass på cirka 27 kvadratmeter i sydvästläge med utsikt över vatten och Värdshusparken, samt en balkong i samma soliga riktning. Vidare nämns tre sovrum med möjlighet att skapa ett fjärde, två badrum, fungerande öppen spis, separat förråd och generös förvaring. En saklig detalj som är värd att notera är att två parkeringsplatser ingår i avgiften — det förklarar dock inte avgiftens nivå, och vi drar inga sådana slutsatser.

Dokument som energideklaration, stadgar och årsredovisning för 2025, inklusive revisionsberättelse, finns och har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem återges här. Att föreningen äger marken framgår av annonsen, liksom att den köpte fastigheten 1984.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.