Krutkällarvägen 1

KollaHem har granskat bostadsrätten på Krutkällarvägen 1 i centrala Karlsdal, en etta på 36,5 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1956. Utgångspriset är 895 000 kronor och månadsavgiften 2 613 kronor.

Prissättningen är inte självklart gynnsam. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 479 annonser i hela Västerås vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger begärt pris 13 procent över stadens median på 21 787 kronor per kvadratmeter. Däremot sticker avgiften ut på ett positivt sätt: 2 613 kronor i månaden är 41 procent under medianen på 4 434,5 kronor. För den som räknar på den totala boendekostnaden kan alltså den låga avgiften väga upp ett högre inköpspris, men det är en avvägning köparen får göra själv.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 168 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen talar mycket om ljus och potential, men säger inget om renoveringsbehov eller när köket och badrummet senast uppdaterades — i ett hus från 1956 är det värt att fråga mäklaren om. Planlösningen är enkel med ett rum, och annonsen lyfter balkong, inbyggda garderober och en matplats vid köksfönstret.

Föreningen finns dokumenterad genom årsredovisning för 2025 och stadgar, vilka ingår i underlaget. Övriga handlingar, bland annat information om budgivning och om undersökningsplikt vid bostadsrättsköp, finns i ärendet men har inte granskats i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.