Stockholmsvägen 162C

Detta är en nyproduktion från 2024 på tredje våningen i ett trevåningshus, med 29 kvadratmeter fördelat på två rum. Annonsen talar om en "oslagbar" plats och "toppskick", men det mest intressanta är egentligen siffrorna: priset är satt till 2 150 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Täby Centrum ligger det 42 procent över medianpriset på 52 330 kronor per kvadratmeter. Det är ett markant påslag, även om man väger in att lägenheten är ny och ligger högst upp. Medianvärdet bygger på 31 annonser vid sammanställningen den 12 september 2026 och avser inte slutpriser, så det ger en bild av efterfrågade nivåer snarare än genomförda affärer.

Avgiften är däremot en klar motpart: 2 781 kronor i månaden, vilket är 30 procent under medianen för stadsdelen, som ligger på 3 952 kronor. För en bostadsrätt från 2024 är det rimligt, men det är värt att fundera på hur avgiften utvecklas i ett nyligen bildat förening.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 58 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter inte fram energivärdena alls, men för en så pass ny lägenhet är det en självklarhet att begära in handlingarna och läsa dem i helhet.

Annonsens övriga påståenden — kvällssol, balkong på 7 kvadratmeter, walk-in closet och kombitvättmaskin — går inte att verifiera i det granskade underlaget. Promenadavståndet till Täby Centrum och kollektivtrafikförbindelserna är rimliga i ett centrumläge, men bedöm dem på plats. Bofaktabladet finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.