Sjöängsvägen 8

KollaHem granskar en villa i Mullhyttan med två rum och 45 kvadratmeter boarea, byggd 1979 och utsedd till utgångspriset 1 295 000 kr. Enligt annonsen ligger fastigheten cirka 150 meter från Lilla Hemsjön och har en inglasad veranda om cirka 25 kvadratmeter, gäststuga, lekstuga samt förråd med vedbod. Huset beskrivs ha året runt-standard med vatten via egen djupborrad brunn, medan avloppet enligt annonsen är enskilt och hanteras via en samfällighet tillsammans med åtta andra fastigheter. Fiber är installerat enligt annonsen, och centrala Örebro anges ligga cirka 40 minuter bort med bil.

KollaHems egen statistik ger ett prisunderlag som annonsen inte rymmer. Vid sammanställningen den 17 september 2026 var medianpriset i Lekeberg 15 885 kr per kvadratmeter, baserat på ett urval om sju annonser — inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset per kvadratmeter för denna villa 81 % över medianen för hela staden. Utgångspriset är en utgångspunkt för budgivning, inte ett förväntat slutpris, vilket är värt att ha med sig i bedömningen.

Avgiften är 28 481 kr per månad. Per kvadratmeter och månad ligger den enligt KollaHems jämförelse i nivå med medianen i Lekeberg, som vid samma sammanställning var 632,91 kr/m² och månad med samma urval om sju annonser.

Inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att inga nyckeltal från dokument — som energiprestanda eller fastighetsreglering — har kunnat verifieras. Annonsen uppgår inte heller något om renoveringar utöver den angivna standarden. En besiktningsrapport och energideklaration är därför handlingar som är värda att begära in innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.