Carl-Jan Granqvist väg 12

KollaHem granskar en villa på 140 kvadratmeter i Lanna, Lekeberg, med utgångspris 5 495 000 kronor. Huset är byggt 2012 och har energiklass D, vilket är en uppgift från själva bostaden och därför rimlig att utgå från. Enligt annonsen rör det sig om ett enplanshus med fem rum, där säljaren lyfter fram bland annat ett vardagsrum med kamin, tre sovrum, ett allrum och två badrum.

Priset är det som bör synas extra noga. Vid KollaHems sammanställning den 8 september 2026, baserad på sju annonser i Lekeberg, låg medianpriset på 23 500 kronor per kvadratmeter. Villans utgångspris motsvarar enligt KollaHems jämförelse 67 procent över den medianen, avrundat till helprocent. Det är ett påfallande stort avstånd till vad andra bostäder i staden begär, även om urvalet är litet och statistiken avser begärda priser, inte slutpriser. Den som vill bedöma läget behöver alltså både fler jämförelser och kunskap om vad objekt i området faktiskt slutar på.

Det är värt att notera att inga handlingar finns i underlaget för denna granskning. Annonsens påståenden om bergvärme, garage med elbilsladdare och läget på återvändsgata går därför inte att stämma av mot dokument, och säljtextens beskrivningar av skick och utrustning ska läsas som mäklarens ord, inte som verifierade uppgifter.

Även om medianavgiften i området vid sammanställningen var 28 481 kronor per månad handlar den om bostadsrätter och är inte direkt tillämplig på en villa. Driftskostnaderna för huset får istället bedömas utifrån energiklass D och annonsens uppgift om bergvärme — inget som kan beläggas med siffror i det här underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.