Skepparegatan 11

KollaHem har gått igenom handlingarna till denna bostadsrätt på 51,5 kvadratmeter i centrala Norrköping, och det finns en del som är värt att stanna vid. Lägenheten ligger på tredje våningen i ett hus från 1965 och har två rum samt en inglasad balkong. En sak som är värd att notera är att annonsen anger en månadsavgift på 3 184 kr, medan bostadsuppgifterna visar 3 005 kr per månad — koppla gärna det till föreningens handlingar innan ni räknar vidare.

Prissättningen är 1 295 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ungefär två procent under medianpriset för hela Norrköping, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 25 710 kr per kvadratmeter i ett urval på 554 annonser. Notera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Även avgiften ser gynnsam ut i jämförelsen: medianavgiften i staden låg vid samma mätpunkt på 4 492 kr per månad, och den här bostaden ligger enligt KollaHems jämförelse 33 procent under den nivån.

Föreningen, HSB Brf Styrmansgården, förvaltar fastigheten Danzig 25. Årsredovisningen för 2024/2025 visar en skuldsättning på 2 289 kr per kvadratmeter, ett investeringsbehov på 178 kr per kvadratmeter, en årsavgift på 671 kr per kvadratmeter och en räntekänslighet på 3 procent. Energideklarationen redovisar ett primärenergital på 84 kWh per kvadratmeter och år.

I övrigt innehåller dokumentlistan stadgar och energideklaration, vilka båda har lästs. Vad säljtexten inte preciserar är bland annat vad som ligger bakom föreningens påstådda solcellsproduktion, så ställ frågor om det till mäklaren om det är viktigt för er bedömning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.