Rösgången 21

KollaHem har gått igenom en bostadsrätt om 39 kvadratmeter i HSB Brf Vidablick i Norrköping, utannonserad till ett utgångspris på 820 000 kronor. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus från 1958 med tre våningar, har energiklass E och en månadsavgift på 3 023 kronor.

Priset kan sättas i relation till KollaHems egen statistik för stadsdelen Vidablick. Vid sammanställningen den 14 september 2026 låg medianpriset för begärt pris per kvadratmeter på 22 821 kronor, baserat på sju annonser, och bostadens begärda pris per kvadratmeter låg 8 % under den medianen. Statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften ligger enligt samma jämförelse 1 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som var 76,61 kronor.

Årsredovisningen för 2024–2025 ger några siffror som är värda att känna till. Föreningens skuldsättning är 1 587 kronor per kvadratmeter och det redovisade investeringsbehovet är 243 kronor per kvadratmeter. Årsavgiften uppges till 837 kronor per kvadratmeter och räntekänsligheten till 2 %. Annonsen beskriver föreningen som ekonomiskt stark och att värme, vatten, fast el och bostadsrättstillägg ingår i avgiften; det är uppgifter från säljtexten, inte från handlingarna.

Lägenheten beskrivs ha fönster åt två väderstreck, en fransk balkong och en avskiljbar sovalkov. Köket anges i annonsen komma från 2016 enligt uppgift från tidigare ägare. Till bostaden hör förråd och matkällare i källaren, där även tvättstugan finns. Stadgarna har lästs men gav inga ytterligare verifierade nyckeltal att redovisa här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.