Rubingatan 4

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Rubingatan i Övre Bryggårdsgärdet, Norrtälje. Det är en tvåa på 50,5 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 2017, med utgångspris 1 400 000 kr och en månadsavgift på 4 349 kr. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 247 annonser i hela Norrtälje, ligger priset per kvadratmeter 24 procent under medianen för staden — en gynnsam jämförelse, om än att medianen bygger på annonserade priser och inte slutpriser. Avgiften ligger i nivå med medianen på 4 354 kr per månad.

Bostaden beskrivs i annonsen som en tvåa med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, fönster i två väderstreck och en inglasad balkong. Sovrummet ska ha klädkammare och badrummet kakel och klinker. Det är uppgifter som kommer från mäklarens egen text och som vi inte kan verifiera, men de ger i alla fall en bild av hur hemmet är planerat.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 91 kWh per kvadratmeter och år. Det är ett konkret tal från handlingen, även om deklarationen inte anger någon energiklass i det underlag vi granskat.

Frågelistan i handlingarna har inte kunnat granskas i sin helhet, vilket är värt att känna till innan eventuell visning. Årsredovisning och stadgar finns i underlaget, men utöver de tal som redovisats ovan har granskningen inte gett fler verifierade fynd från dem. Sammantaget: ett relativt nybyggt hem med pris under stadsmedian vid sammanställningen, där de flesta kvalitetsbeskrivningar dock vilar på annonsen snarare än på handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.