Ängsnäsvägen 7

KollaHem har granskat tvåan på Ängsnäsvägen 7 i Centrala Huddinge, en bostadsrätt på 58 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1954. Utgångspriset är 1 995 000 kronor och månadsavgiften 3 621 kronor.

Priset sticker ut i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 14 september 2026 låg medianpriset för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen på 46 078 kronor, baserat på 57 annonser, och bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 25 procent under den medianen. Även avgiften är låg i jämförelse: 28 procent under medianen på 86,95 kronor per kvadratmeter och månad i stadsdelen. Att uppvärmning och vatten ingår i avgiften förklarar en del av skillnaden, men det är ändå nivåer som är värda att notera vid en granskning av de ekonomiska handlingarna.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 186 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F. Det är en detalj som en köpare bör väga in, särskilt eftersom uppvärmningen ingår i avgiften och därmed påverkar föreningens kostnader på sikt.

Annonsen beskriver bland annat ett stambytt badrum och närhet till sjön Trehörningen, liksom att en inre fond på 15 000 kronor finns för reparation och underhåll. Av de ekonomiska handlingarna har årsredovisning och stadgar lästs men gett inga verifierade fynd att redovisa här, och den ekonomiska planen finns med men har inte kunnat granskas i text. Köparen bör därför begär dessa underlag fullständiga inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.