Väringgatan 4 D

Detta är en bostadsrätt på 78,5 kvadratmeter med tre rum i Frövi utanför Lindesberg, fördelad på två plan med källare. Huset är byggt 1945, vilket är värt att ha med sig när man bedömer skicket — annonsen lyfter fram att dusch och wc på övervåningen renoverades 2024, men om hur resten av lägenhetens skick förhåller sig ges ingen bild. Enligt annonsen ingår en parkeringsplats med eluttag i avgiften.

Priset är satt till 525 000 kronor. KollaHems egen jämförelse, baserad på nio annonser i stadsdelen vid sammanställningen 2026-09-08, visar att begärt pris ligger 35 procent över medianen för området. Det är en påtaglig premie, och det bör understrykas att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och slutgiltigt affärsvärde kan vara betydande.

Månadsavgiften på 6 640 kronor ligger också högt i jämförelsen: 51 procent över medianavgiften på 4 399 kronor i stadsdelen enligt samma underlag. Kombinationen av pris och avgift över medianen gör att den som är intresserad bör fundera över vad som motiverar mellanskillnaderna, eftersom inget i underlaget förklarar dem.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 109 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen nämner ingen energiklass, och det går inte att härleda någon från siffran i deklarationen. Föreningen finns beskriven i stadgar och årsredovisning som lästs, men utan verifierade fynd utöver det redovisade finns ingen grund att uttala sig om föreningens ekonomi — begär därför de handlingar du bedömer nödvändiga innan eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.