Brigadgatan 7A , lgh 7-1104

KollaHem har granskat bostadsrätten på Lommarstranden i Norrtälje, en tvåa på 47 kvadratmeter som annonseras till ett utgångspris på 1 975 000 kronor. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus med sex våningar, och enligt annonsen är bygget tänkt klart 2027 — det rör sig alltså om en bostad som ännu inte står färdig, vilket är bra att ha med sig i bedömningen.

Priset ser ut att ligga gynnsamt till i jämförelse med området. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 49 annonser i stadsdelen Lommarstranden, ligger medianpriset på 45 775 kronor per kvadratmeter — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden runt 8 procent under. Även avgiften på 3 721 kronor i månaden sticker ut: KollaHems jämförelse visar att den är cirka 22 procent under medianen i stadsdelen, som ligger på 4 750 kronor.

En låg avgift kan förstås vara lockande, men vid nyproduktion är det värt att fråga hur avgiften är beräknad och om den är realistisk över tid. Annonsen lyfter fönster i två väderstreck, en balkong och plats för en arbetshörna i sovrummet, samt att det finns hiss i huset och att läget är nära Norrtälje centrum.

En viktig brasklapp: i det här underlaget finns inga handlingar alls — varken ekonomisk plan, stadgar eller energideklaration. Vi kan därför inte säga något om föreningens ekonomi, energiklass eller vad som annars brukar framgå av dokumenten. Innan bud lämnas bör den som är intresserad begära in och gå igenom handlingarna, särskilt eftersom det gäller en bostad som ännu inte är byggd.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.