Brigadgatan 13, lgh 13-1103

KollaHem har granskat en två-rums bostadsrätt på 42 kvadratmeter i Lommarstranden i Norrtälje, utannonserad till 1 875 000 kr. Bostaden ligger på första våningen i ett sexvåningshus som enligt uppgifterna är nybyggt, med tillträde angivet till 2027 — det rör sig alltså om en bostad som ännu inte står klar, vilket är värt att ha med sig när man läser annonsens beskrivning av läge och utsikt.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset i Lommarstranden på 45 775 kr per kvadratmeter, baserat på 49 annonser — observera att det handlar om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden cirka 2 % under, alltså en relativt neutral prissättning snarare än ett uppenbart kap.

Avgiften är däremot det tal som sticker ut mest. De begärda 3 325 kr per månad ligger 30 % under medianavgiften i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 4 750 kr per månad. För en nyproduktion är en så pass låg avgift något som påverkar den totala boendekostnaden och därför förtjänar uppmärksamhet — men för en bostadsrätt i ett ännu inte färdigställt hus är det också klokt att efterfråga den ekonomiska planen, eftersom avgifter i nybyggda föreningar ibland justeras efter inflyttning.

I underlaget finns inga handlingar att tillgå, vilket innebär att flera frågor är obesvarade i detta skede. Annonsen lyfter balkong med utsikt, öppen planlösning, skjutdörrar mellan sovrum och vardagsrum samt hiss i huset, men säger inget om energiklass eller de detaljer som brukar framgå av bygghandlingar. Där behövs kompletterande underlag innan en helhetsbild kan ges.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.