Brigadgatan 13, lgh 13-1003

KollaHem har granskat lägenheten på Lommarstranden i Norrtälje — en bostadsrätt på 42 kvadratmeter med två rum, utgiven till ett utgångspris på 1 850 000 kronor och en månadsavgift på 3 325 kronor. Byggåret anges till 2027, vilket gör att det rör sig om en bostad som ännu inte är färdigställd. Det är värt att komma ihåg för den som jämför med äldre bestånd: bostaden är i praktiken en nyproduktion.

Prisläget ser ut att vara rimligt för området. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 49 annonser i stadsdelen Lommarstranden, ligger medianpriset på 45 775 kronor per kvadratmeter — dock rör det sig om annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger lägenheten runt 4 procent under, alltså gynnsamt men inte dramatiskt avvikande.

Avgiften är den mest markanta avvikelsen. Med 3 325 kronor per månad ligger bostaden 30 procent under medianavgiften i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 4 750 kronor. För en nyproduktion är det en låg avgift, och den som överväger köp bör i vanlig ordning kontrollera föreningens ekonomi och planer — något som inte går att bedöma utifrån underlaget, eftersom inga handlingar finns med i granskningen.

Annonsen beskriver en öppen planlösning med sovrum, skjutdörrar mot vardagsrummet och en balkong med utsikt över naturen. Lägenheten anges ligga i bottenvåningen i ett sexvåningshus, men annonsen lyfter ändå fram hiss som en bekvämlighet — vilket är mest relevant för de fem våningar ovanför. Närhet till Norrtälje stad nämns, liksom ett "högt läge", ett påstående som inte går att belägga utifrån tillgängliga uppgifter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.