Brigadgatan 13, lgh 13-1002

KollaHem har granskat bostadsrätten på Lommarstranden i Norrtälje, som annonseras till ett utgångspris på 1 975 000 kr för 47 kvadratmeter fördelat på två rum. Begärt pris per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 8 procent under medianen för stadsdelen Lommarstranden, där medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 var 45 775 kr per kvadratmeter. Det urvalet bygger på 49 annonser och avser inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet när jämförelsen vägs in i köpet.

Månadsavgiften är 3 721 kr, och relativt boarean ligger den i nivå med medianen för stadsdelen, som vid samma sammanställning var 79,17 kr per kvadratmeter och månad. KollaHem kan inte uttala sig om vad som ligger bakom avgiftens storlek, eftersom inga handlingar finns i underlaget för granskningen. Det innebär att bland annat ekonomisk plan, årsredovisning och energideklaration inte har kunnat kontrolleras, och att uppgifter om föreningens ekonomi därför helt bygger på annonsen.

Byggnaden uppges vara byggd 2027, vilket gör att bostaden räknas som helt ny. Den ligger på bottenvåningen i ett sexvåningshus, men annonsen anger att fastigheten har hiss. Annonsen lyfter fram balkong med fri utsikt mot naturen, läge i sydvästläge och fönster i två väderstreck, samt närheten till Norrtälje stad. Dessa uppgifter går inte att verifiera mot handlingar i det här underlaget, men de är saknade endast i den meningen att dokument saknas — inte att de är motbevisade.

Sammanfattningsvis visar KollaHems jämförelser att både pris och avgift ligger gynnsamt i förhållande till stadsdelens medianvärden vid sammanställningen. Eftersom inga handlingar kunnat granskas rekommenderas köparen att begär in föreningens ekonomiska underlag och energideklaration innan bud lämnas, så att bilden av bostaden kan kompletteras med dokumenterade fakta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.