Bondebacken 13 A

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 91 kvadratmeter i Västermalm, Västerås, som annonseras till 2 095 000 kr med en månatlig avgift på 6 723 kr. Lägenheten ligger på andra våningen och har tre rum.

Priset ser vid en första anblick gynnsamt ut: enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 12 % under medianen för stadsdelen Västermalm, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 26 186 kr/m². Urvalet är dock litet, fem annonser, och siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser — det verkliga utfallet kan alltså se annorlunda ut.

Avgiften förtjänar däremot uppmärksamhet. De 6 723 kr per månad ligger 66 % över medianavgiften i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 4 051 kr/mån. En så kraftigt förhöjd avgift kan spegla bostadsrättens ekonomi och bör undersökas närmare via föreningens årsredovisning innan bud ges. Energideklarationen visar ett primärenergital på 185 kWh/m² och år, ett värde som kan jämföras med andra bostäder för köpare som prioriterar driftskostnader.

Annonsen talar om tidstypiska detaljer, öppen spis och ett kök med plats för matbord, samt ett centralt läge nära Västerås city, tågstationen och Djäknebergets grönska. Sådana påståenden om ljusinsläpp och harmoniska proportioner är svåra att bedöma på papperet och bör kontrolleras vid visning. Sammantaget: ett tillbakahållet pris och ett centralt läge, men en avgift som klart avviker uppåt och därför kräver vakenhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.