Mälarblick 4, E-1202

KollaHem granskar bostaden i Bromma, en bostadsrätt på 49 kvadratmeter med två rum, fördelat på andra våningen i ett hus med fem. Bygget är nytt – år 2026 – och utgångspriset är satt till 4 000 000 kr.

Priset är markant högt jämfört med stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Bromma på 62 864,5 kr per kvadratmeter, baserat på 50 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026. Det är ett urval av annonser, inte slutpriser, men ändå: lägenheten ligger omkring 30 % över den medianen. Köparen betalar alltså en påtaglig premie för nyproduktionen.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. Med 2 350 kr per månad hamnar bostadsrätten cirka 31 % under stadsdelens medianavgift, som i samma urval uppgick till 3 398 kr per månad. En låg avgift är gynnsamt för månadskostnaden, men vid nybyggen är det ofta en medveten strategi under de första åren – anläggningskostnader och fastighets Underhåll smittar med tiden ner i avgiften, så den nivån är inte garanterad på sikt. Att avgiften är låg ursäktar för övrigt inte det höga kvadratmeterpriset; de två talen mäter olika saker.

Annonsen beskriver ett kök i öppen anslutning till vardagsrummet, plats för större sällskap vid matbordet och utgång till balkong, samt badrum med tvättmöjligheter och gott om förvaring. Området nämnts med matbutiken Garpes inom promenadavstånd samt natur och Mälaren i omedelbar närhet. En del av planlösningen finns dokumenterad som text, men inga ytterligare verifierade nyckeltal har kunnat hämtas därifrån. Den som är intresserad hänvisas i annonsen vidare till projektets egen webbplats – rimligt att komma ihåg att det är en säljande part som står bakom den informationen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.