Hjulaxelvägen 174

Bostaden är en bostadsrätt på 72 kvadratmeter med tre rum, byggd 2024 och belägen på andra våningen i ett tvåvåningshus i Gunsta utanför Uppsala. Utgångspriset är 1 995 000 kr och månadsavgiften ligger på 4 007 kr. Att huset är nybyggt märks i standarden, men annonsen lämnar som vanigt obepratat att en nyproduktion ofta innebär en pågående etableringsperiod för föreningen — något som är värt att ställa frågor om vid visning.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd 2026-09-13 utifrån sex annonser, visar att priset per kvadratmeter ligger i nivå med medianen på 27 717,5 kr/m². Det är alltså inget tydligt prisunderläge, men inte heller något som sticker ut uppåt. Notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Avgiften däremot är gynnsam i jämförelsen: 4 007 kr i månaden är 8 % under medianen för området, som ligger på 4 368 kr.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 47 kWh/m² och år, vilket är ett konkret och bra underlag för att bedöma driftkostnaden i ett nybyggt hus.

Annonsen målar upp ett gott om liv utomhus — balkong i sydvästläge, markiser, förråd på gården och en gemensam innergård med pergola — samt en omtyckt omgivning med badsjöar, motionsspår och förskola i närområdet. Det är rimliga uppgifter att ta vidare, men läget utanför stadskärnan är en avvägning varje köpare får göra själv. Objektbeskrivningen finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj, så de flesta säljtextens påståenden om planlösning och skick återstår att verifiera på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.