Norrhamnsgränd 17

KollaHem har granskat bostadsrätten på 113 kvadratmeter i centrala Vaxholm, ett radhus från 1981 med fem rum och en månadsavgift på 5 898 kronor. Utgångspriset är 5 495 000 kronor.

Priset ser på ytan gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån tio annonser i stadsdelen Centrala Vaxholm, ligger begärt pris per kvadratmeter 18 % under medianen på 59 337 kronor. Det är dock viktigt att komma ihåg att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — skillnaden mot vad bostäder faktiskt går för kan alltså vara betydande. Avgiften pekar åt andra hållet: 5 898 kronor i månaden är 17 % över medianen i området, som ligger på 5 030,5 kronor. Över ett år blir det en märkbar skillnad som bör vägas in i den totala boendekostnaden.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 167 kWh/m² och år. Det är en konkret siffra som är värd att jämföra mot andra bostäder man tittar på, särskilt med tanke på att huset är uppfört 1981.

Annonsen målar upp ett attraktivt läge vid Norrhamnen med utsikt över vattnet, två uteplatser, två badrum varav ett med bastu, och en planlösning där sociala ytor och sovrum ligger på skilda plan. Det beskrivs också närhet till badplats, butiker och en båtförbindelse till Stockholm. Sådana påståenden om läge och kommunikationer är värda att kontrollera på plats — avstånd och tider är annonsens egen uppskattning. Årsredovisningen för 2024 finns i underlaget och bör gås igenom, inte minst med tanke på den förhöjda avgiften, innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.