Treuddsvägen 5

KollaHem har granskat radhuset på Rindö Hamn i Vaxholm, som annonseras till ett utgångspris på 6 795 000 kr. Huset är byggt 2017 och har en boarea på 139 m² fördelat på fem rum över tre plan. Annonsen beskriver hemmet som i toppskick med en planlösning som rymmer både vardagsrum med uteplats och en övervåning med takterrass — det är annonsens egen bild, och köparen gör klokt i att se den som just en säljares presentation snarare än en oberoende bedömning.

Det enda som går att verifiera genom handlingar i underlaget är energideklarationen. Den visar ett primärenergital på 46 kWh/m² och år, ett tal som i sig är relativt lågt och som stämmer väl med att huset är ungt. Utöver detta finns inga verifierade fynd från handlingarna, vilket innebär att påståenden om skick, materialval och samfällighetens ekonomi — annonsen talar om låg avgift i en skuldfri förening — inte går att belägga från det granskade underlaget. Det betyder inte att uppgifterna är felaktiga, men de bör kontrolleras, exempelvis via föreningens senaste årsredovisning.

Läget beskrivs i annonsen som lugnt och naturnära med närhet till Rindö hamn och båtförbindelse från Grenadjärsbryggan in mot Stockholm. Det är rimliga och konkreta uppgifter om omgivningen, men avstånd och restider anges inte i underlaget och bör stämmas av vid visning.

Sammanfattningsvis: ett ungt radhus med gynnsamt energivärde enligt deklarationen, men med en säljtext som innehåller flera påståenden — om skick, ekonomi och utemiljö — som inte kan verifieras utifrån de handlingar som granskats. En köpare bör begära in underlag om föreningen och eventuella felanmälningar innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.