Erik Dahlbergsvägen 79

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på 55 kvadratmeter i Karlshamn, ett tvårumspart på andra våningen i ett trevåningshus, med utgångspris 850 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 8 september 2026 baserad på 76 annonser i hela staden, ligger begärt pris per kvadratmeter 11 % över medianen för Karlshamn. Det är alltså inget undervärde, oavsett hur inbjudande lägenheten beskrivs. Månadsavgiften om 3 998 kronor hamnar i nivå med medianen för staden, vilket är värt att notera eftersom annonsen talar om en förmånlig månadskostnad — i jämförelse med liknande bostäder i Karlshamn är den snarare normal.

Annonsen beskriver en renoverad lägenhet med balkong mot föreningens innergård, ett renoverat kök och ett sovrum med skjutgarderob. Badrummet ska vara helkaklat och renoverades i samband med stambytet 2012/2013 enligt säljtexten. Det är alltså ett tag sedan de största insatserna gjordes, medan vardagsrummets parkettgolv anges ligga kvar i originalutförande. Föreningen, HSB Brf Trädgården med 36 lägenheter i två byggnader, ska enligt annonsen ha genomfört löpande underhåll som tak- och fönsterbyte och stambyte. Avgiften ska inkludera värme, vatten och tv-utbud, och föreningen erbjuder bland annat gemensam tvättstuga och parkeringsplatser med separat kö.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 112 kWh/m² och år. Sammanfattningsvis är det en genomgående renoverad tvåa till ett pris som ligger tydligt över stadens medianpris — hur väl det motiveras får köparen själv avgöra vid visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.