Herrgårdsfallet 115

Detta är en villa i Finnerödja utanför Laxå, uppförd 2007, med 85 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 3 495 000 kronor. Enligt annonsen handlar det om en Västkuststuga med tre sovrum, badrum med dusch och tvättmaskin samt ett allrum med braskamin, och på tomten finns gäststuga, förråd och ett garage med plats för en bil.

Priset är det som verkligen förtjänar uppmärksamhet. KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 8 september 2026 bygger på 20 annonser i hela staden Laxå, visar en medianprisnivå på 10 987,5 kronor per kvadratmeter. Mot den nivån ligger detta hus, enligt KollaHems jämförelse, 274 procent över medianen. Det är en mycket stor avvikelse, även om det ska noteras att medianen gäller hela staden Laxå och att statistiken utgör en ögonblicksbild av pågående annonser, inte slutpriser.

En annan sak köparen bör förstå är tomtens status. Enligt annonsen arrenderas tomten för cirka 15 600 kronor per år, men friköp sägs vara möjligt. Annonsens prisindikation för totalen, cirka 3 495 000 kronor, motsvarar utgångspriset för själva bostaden — vad ett eventuellt friköp skulle kosta framgår inte av underlaget. Ett villkor om att friköp ska vara klart innan tillträdet anges som en möjlighet i annonsen.

Läget beskrivs i annonsen som sjönära vid Skagern, med cirka 50 meter till badstrand, möjlighet till båtplats och närhet till Tivedens nationalpark. Inga handlingar finns i underlaget, så uppgifterna om skick och utrustning går inte att belägga mot dokument — de bygger helt på annonsens egna beskrivningar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.