Stenbäck 101

KollaHems granskning av Stenbäck 101 utgår från ett fritidshus på 40 kvadratmeter med två rum, uppfört 1929, med utgångspris 975 000 kronor. En viktig brasklapp inför visningen: enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget, vilket innebär att vi inte har kunnat verifiera uppgifter om avgifter, energiprestanda eller fastighetens ekonomiska historia. Det gör att vissa delar av annonsens innehåll, till exempel beskrivningen av avlopp och brunn, får stå obevisade tills handlingarna finns på plats.

Annonsen redogör för ett antal renoveringar som nuvarande ägare ska ha genomfört sedan 2024: nytt tak, ommålad fasad, utbytt el såväl invändigt som utvändigt, indraget VA, nytt kök samt ny dusch och toalett. Vidare anges ett nytt, godkänt avlopp till sluten tank och en ny borrad brunn. Dessa uppgifter kommer från annonsen och kan inte styrkas med dokumentfacit i detta underlag. Planlösningen beskrivs som köksdel, vardagsrum med fönster i tre väderstreck, sovrum och duschrum med toalett, plus en vindsvåning där viss renovering redan är gjord och där ytterligare utbyggnad kan bli aktuell.

På tomten om cirka 1 200 kvadratmeter finns två förrådsbyggnader utöver bostadshuset, och en altan på husets baksida. Närhet till Torsås med service och till havet vid Bergkvara anges ligga runt tio respektive tjugo minuter bort med bil.

Eftersom varken KollaHems marknadsstatistik eller dokumentinformation finns tillgänglig för denna bostad kan vi inte göra någon jämförelse av priset per kvadratmeter mot andra fritidshus i Torsås kommun. Inför en eventuell budgivning rekommenderas därför att de saknade handlingarna tas fram, inte minst rörande avlopp, vattenförsörjning och elarbeten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.