Åbylundsgatan 76 B

KollaHem har granskat tvåan på Åbylundsgatan 76 B i Åbylund, Linköping — en bostadsrätt på 44 kvadratmeter i sutteräng/källarplan, upplagd som två rum, med en månadsavgift på 2 376 kronor. Fastigheten är byggd 1954, men bostaden beskrivs i annonsen som nyproducerad, en av tre lägenheter som tillförts föreningen BRF Riksbyggen Linköpingshus nr 10 när tidigare lokaler byggts om till bostadsrätter. Lägenheten har separat ingång, uteplats i sydvästläge, helkaklat badrum med golvvärme och ett källarförråd.

Prissättningen avviker markant från KollaHems egen statistik för stadsdelen. Begärt pris per kvadratmeter ligger 58 % över medianen i Åbylund, där medianpriset vid sammanställningen (2026-09-16, urval 11 annonser, inte slutpriser) var 31 584 kr/m². Samtidigt är avgiften lägre än områdets genomsnitt: 6 % under medianen på 57,6 kr/m² och månad för samma urval. Annonsen lyfter fram att avgiften är låg och att värme, vatten och bostadsrättstillägg ingår, samt att ett tillägg på 165 kronor per månad tillkommer för TV och bredband.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 163 kWh/m² och år. Handlingarna — energideklaration, stadgar och årsredovisning 2024–2025 — har lästs, men utöver energideklarationens värde har de inte gett några verifierade fynd som redovisas här. Köpare som överväger priset bör därför begära underlag om föreningens ekonomi, eftersom annonsens påståenden om stabil ekonomi inte kan styrkas av det underlag KollaHem haft tillgång till vid granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.