Skomakaregatan 11

KollaHem har granskat bostadsrätten på Skomakaregatan 11 i Åbylund, en lägenhet på 50,5 kvadratmeter i ett hus uppfört 1953. Lägenheten ligger på fjärde våningen av fyra och är en enrumslägenhet med takfönster, enligt annonsen med golvvärme i badrummet och tillgång till ett stort förråd. Utgångspriset är 1 595 000 kr med en månadsavgift på 3 056 kr.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Åbylund, sammanställd 2026-09-15 utifrån tolv annonser, ligger begärt pris per kvadratmeter 3 % över medianen på 30 750,5 kr/m². Avgiften ligger 4 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som är 58 kr/m² och månad. Båda jämförelserna avser begärda nivåer, inte slutpriser, och skillnaderna är små.

Energideklarationen finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj; bostaden är enligt underlaget klassad i energiklass F. Annonsen lyfter fram att föreningen genomfört flera renoveringar och har en god ekonomi, men inga verifierade siffror från årsredovisningarna ligger till grund för den bedömningen i detta underlag. Handlingarna innehåller stadgar och årsredovisningar för föreningen, samt en digital frågelista och energideklarationer som ännu inte lästs igenom.

Sammanfattningsvis är pris och avgift i linje med stadsdelens genomsnittliga begärda nivåer vid sammanställningen, med små avvikelser uppåt. För den som överväger köpet är det värt att begära in och läsa årsredovisning och energideklaration i sin helhet, eftersom föreningens ekonomiska ställning och bostadens energiprestanda inte kan bekräftas utifrån det granskade underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.