Centralgatan 3

KollaHem granskar en bostadsrätt på 51 kvadratmeter i centrala Höganäs, utannonserad till ett utgångspris på 2 150 000 kronor. Lägenheten ligger på första våningen i ett femvåningshus uppfört 2015 och har två rum. Månadsavgiften är 1 833 kronor.

Priset är det som bör uppmärksammas först. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 38 annonser i hela Höganäs vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 76 procent över medianen för staden, som då var 23 961 kronor per kvadratmeter. Det är en markant överprisnivå, och statistiken avser begärda priser i annonser, inte slutpriser — skillnaden mellan annonspris och faktiskt utfall kan alltså vara ytterligare. Att motivera ett sådant pris kräver att lägenheten verkligen står sig mot konkurrensen, vilket annonsen inte ger belägg för i sak.

Avgiften däremot är låg. Medianavgiften i samma urval var 6 301 kronor per månad, och med 1 833 kronor ligger lägenheten 71 procent under den nivån. Det är en gynnsam avgift som kan väga upp en del av priset, men den säger inget om föreningens ekonomiska ställning — det kräver insyn i föreningens handlingar.

Säljtexten håller sig till korthet: en "fräsch" våning mitt i stan med gångavstånd till det mesta. Fräschheten är ett intryck, inte en dokumenterad skuldstatus, och texten lämnar oupplyst vad som i så fall ingår eller hur lägenheten är utrustad. Med ett byggtillfälle från 2015 är det ändå ett relativt ungt hus, men köpare bör ändå begära underlag om föreningens ekonomi innan någon värdering av priset kan göras på egen hand.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.