Målarvägen 5, Lgh A1203

Detta är en nyproducerad bostadsrätt på två rum och 55 kvadratmeter på andra våningen i ett trevåningshus i Rimbo, Norrtälje. Bygget är från 2026, vilket innebär att det inte finns något äldre skick att tvivla på — men samtidigt inga egna referenspriser för just detta hus. Utgångspriset är 2 100 000 kronor och månadsavgiften 4 354 kronor.

Jämfört med KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger priset högt. Vid sammanställningen, den 8 september 2026, var medianpriset 37 500 kronor per kvadratmeter bland 47 annonser — ett urval baserat på begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att hålla i minnet. Bostaden ligger 2 % över den medianen. Det är ingen dramatisk avvikelse, men med tanke på att det rör sig om nybyggt kan vissa köpare ändå förvänta sig att priset ska ligga i toppen av området.

Även avgiften ligger över normen. Medianavgiften i stadsdelen var 4 196 kronor per månad vid samma datum, alltså 4 % under denna bostads avgift. En högre avgift på nybyggt kan ofta återspegla kostnader som äldre fastigheter inte har, men det är en rimlig fråga att ställa till säljaren om vad som ingår och hur föreningens ekonomi ser ut.

Annonsen lyfter fram planlösningen med ett walk-in-closet kopplat till sovrummet och badrummet, en södervänd balkong och en kökslösning med diskmaskin och mikro. Sådana detaljer är trevliga men säger inget om föreningens status eller framtida avgifter — den dokumentationen bör granskas innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.