Backgränd 12 A

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på Backgränd i Härnösand och sätter säljtexten mot statistik och handlingar.

Bostaden är på 97,5 kvadratmeter med fyra rum, ligger på andra våningen i ett hus från 1958 med tre våningar totalt, och har utgångspriset 895 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 63 annonser i hela Härnösand, ligger begärt pris 51 procent över stadens medianpris per kvadratmeter, som var 6 090 kronor. Det är ett markant avstånd till medianen och en siffra köparen bör ha med sig i förhandlingen.

Månadsavgiften är 6 442 kronor, och även där ligger bostaden över normen: KollaHems jämförelse för samma urval visar en medianavgift på 4 932 kronor, vilket betyder att avgiften ligger 31 procent över medianen. En hög avgift kan i vissa fall spegla föreningens ekonomi eller service, men annonsens påståenden om att föreningen är stabil med god ekonomi är just annonsens ord — energideklarationen, stadgarna och årsredovisningen för 2025 finns i underlaget, men inga verifierade fynd från dem bekräftar den bilden.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 150 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram två balkonger i olika väderstreck, en nyrenoverat duschrum och ett öppet vardagsrum där en vägg tagits ner, samt möjligheten att återställa ett tredje sovrum. Det är värmt att notera att detta sovrum i dag inte finns som egen planlösning — det är en potential, inte en befintlig egenskap. Läget i centrala Härnösand, nära torget och busstrafiken, är enligt annonsen fördelaktigt för den som vill bo nära stadens service.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.