Prinsgatan 27

Det rör sig om en bostadsrätt på 38 kvadratmeter i ett hus från 1964, belägen på tredje våningen i en byggnad med tre. Annonsen pratar om en inglasad balkong med utsikt och ett kök med matplats, vilket ger en bild av en kompakt men hel bostad. Det som däremot inte framgår av säljtexten är hur priset förhåller sig till marknaden — och där ger vår egen statistik ett tydligare svar. Vid sammanställningen, med 76 annonser i urvalet, låg medianpriset i Karlshamn på 13 949 kr per kvadratmeter, och denna bostad ligger 23 % över den nivån. Det är alltså ett begärt pris som inte kan beskrivas som gynnsamt i jämförelse med staden i övrigt.

Avgiften är en annan historia. Medianavgiften i staden låg vid samma mätning på 3 998 kr per månad, och den angivna månadsavgiften ligger 56 % under den nivån. Samtidigt är det värt att notera att det tillkommer kostnader utöver själva avgiften — annonsen redovisar 169 kr per månad för hushållsel och 480 kr per månad för den inglasade balkongen, vilket summeras till 2 407 kr per månad i det underlag som annonsen presenterar.

Vad gäller dokumentationen finns stadgar, årsredovisning och energideklaration på plats och har lästs. Energideklarationen visar ett primärenergital på 103 kWh per kvadratmeter och år. Annonsens påståenden om föreningens ekonomi och genomförda renoveringar hänvisas till årsredovisningen, men inga verifierade siffror från den återges här — så den bedömningen får göras med handlingarna i hand innan bud läggs.

Sammanfattningsvis är detta en liten bostad med en tydligt låg avgift, men med ett kvadratmeterpris som ligger markant över stadens median vid vår mätning. Föreningens skick och ekonomi är något som köparen själv behöver ta ställning till utifrån årsredovisningen, eftersom vår granskning inte ger belägg för annonsens karakteristik på den punkten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.