Fernes Gränd 3e

KollaHem granskar bostadsrätten på Kattvikskajen i Hudiksvall. Det begärda priset är 2 695 000 kr för 76 kvadratmeter fördelade på tre rum på entréplan, med en månadsavgift på 6 265 kr. Bostadsrätten ligger i Brf Panorama, en förening som bildades 2020 och vars hus påbörjades 2021 och stod klara för inflyttning 2023.

Mot KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 2026-09-15 bygger på 43 annonser i hela staden Hudiksvall, ligger det begärda priset per kvadratmeter 100 % över medianen på 17 742 kr per kvadratmeter. Medianavgiften i staden ligger på 81,87 kr per kvadratmeter och månad, och föreningens avgift ligger 1 % över den nivån räknat per kvadratmeter och månad. Medianpriserna är annonspriser, inte slutpriser.

Annonsen lyfter fram bostadens läge vid vattnet, närhet till tågstation och centrum, fönster i tre väderstreck, en öppen planlösning med två sovrum samt en balkong i västerläge. Vidare nämns stenbänkskiva och vitvaror i köket, ekparkett och kaklat badrum med golvvärme. Inga av dessa uppgifter motsägs av det underlag KollaHem haft tillgång till, men de är annonsuppgifter och inte verifierade i handlingarna.

Handlingarna som granskats är stadgar samt årsredovisningarna för 2023 och 2024; från dessa textläsningar finns inga ytterligare verifierade nyckeltal att redovisa utöver de tal som anges ovan. En energideklaration finns i dokumentationen men har inte granskats, varför energiprestanda inte kan redovisas i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.