Gräddgatan 7

KollaHems genomgång av den här bostadsrätten i Kallebäck utgår från ett utgångspris på 2 795 000 kr för 49 kvadratmeter fördelade på två rum, med en månadsavgift på 3 892 kr. Lägenheten ligger på fjortonde våningen i ett hus från 2019, alltså högst upp.

Priset är det som först faller i ögonen i KollaHems jämförelse. Vid sammanställningen, baserad på 16 annonser i stadsdelen, låg medianpriset på 42 026,5 kr per kvadratmeter — och den här lägenheten ligger 36 % över den nivån. Det är en påtaglig premie, och den bör vägas mot vad som faktiskt skiljer objektet från snittet: hög våning och gavelläge. Notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt gått för.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. Medianavgiften i stadsdelen var 5 482 kr per månad vid samma sammanställning, vilket innebär att den här föreningens avgift ligger 29 % under medianen. För den som värderar lägre löpande kostnader är det en gynnsam siffra.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 67 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter ljusa materialval, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, inglasad balkong och närheten till både natur och busshållplats med förbindelse till Korsvägen på tio minuter. Det är rimliga uppgifter att ta ställning till vid en visning — men med priset klart över stadsdelens median är det extra viktigt att själv bedöma om läget och skicket motiverar skillnaden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.