Skolgatan 32, Centralt

Detta är en villa på 79 m² boarea med fyra rum, byggd 1933, som ligger till salu i Vingåker med ett utgångspris på 2 995 000 kr. Annonsen målar upp en mångsidig fastighet med huvudbyggnad i 1,5 plan, en separat lägenhet i källaren med egen ingång, samt två fristående gäststugor med allrum, kök och badrum, varav en enligt annonsen är uthyrd i dag. Badrum och kök sägs vara renoverade av nuvarande ägare.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-11, ligger medianpriset i Vingåker på 14 344 kr/m², baserat på 43 annonser i hela staden — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostadens pris per m² 164 % över. Det är en betydligt högre nivå än vad som annars begärs för bostäder i staden, och skillnaden motiveras i annonsen främst genom lägenhetens och stugornas potential.

Det är värt att notera att potential är något annat än färdiga egenskaper. Att en stuga är uthyrd i dag säger inget om framtida hyresintäkter, och annonsen redovisar inga belopp för vare sig hyresintäkter eller driftskostnader. Medianavgiften i Vingåker, 14 506 kr/mån vid samma sammanställning, avser enligt underlaget staden som helhet och kan inte utan vidare översättas till den här fastighetens kostnader.

Dokumentkontrollen ger heller inget stöd åt siffrorna: inga handlingar finns i underlaget, så varenderi, energivärden eller driftsuppgifter kan inte verifieras. Den som är intresserad av uthyrningsdelen bör begära in underlag som visar hur intäkterna och kostnaderna faktiskt ser ut, och jämföra priset mot vad jämförbara fastigheter i Vingåker faktiskt slutar på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.