Stengatan 40

KollaHem granskar bostadsrätten på Tredje våningen i kvarteret Södertorn i Oskarshamn: 59,8 kvadratmeter fördelat på två rum, utgångspris 585 000 kronor och en månadsavgift på 3 683 kronor. Huset är uppfört 1961, och lägenheten ligger högst upp, enligt annonsen i ett hörn med fönster mot tre väderstreck samt en inglasad balkong från vardagsrummet. Annonsen lyfter också ett badrum med fönster och en hall med gott om förvaring — detaljer som är värda att se med egna ögon vid en visning, eftersom de säger mer om planlösningen än någon text.

Priset ser ut att vara det mest intressanta med objektet. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 13 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris 21 procent under medianen på 12 362 kronor per kvadratmeter för Södertorn. Det är en gynnsam utgångspunkt, men notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och slutpris kan vara betydande. Avgiften ligger i nivå med medianen i stadsdelen, som är exakt samma 3 683 kronor per månad.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 84 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen beskriver föreningen som stabil med god ekonomi, men det är mäklarens karakteristik — för en egen bedömning av föreningens ekonomi bör årsredovisning och stadgar läsas i detalj. Samma sak gäller påståendet om gångavstånd till skolor, affärer och centrum: det är rimligt att kontrollera på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.