Skördevägen 14

KollaHem har granskat tomten på Skördevägen i Kvisthamra, Norrtälje, som annonseras till ett utgångspris på 1 975 000 kr för 553 kvadratmeter tomtmark. Området beskrivs i annonsen som ett av stadens mest eftertraktade villaområden, och det är sant att det är centralt beläget med gångavstånd till stadskärnan enligt säljtexten.

Priset är dock anmärkningsvärt högt i jämförelse med marknaden. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 12 september 2026 byggde på 19 annonser i hela Norrtälje stad, ligger medianpriset för tomter på 425 kr/kvm. Tomten ligger därmed 740 % över medianen, vilket är en mycket stor avvikelse. Det bör samtidigt noteras att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den visar inte vad tomter faktiskt blivit sålda för. Medianavgiften i samma urval ligger på 5 950 kr per månad, men den är inte direkt tillämplig på en obebyggd tomt.

Annonsen lyfter fram att tomten säljs fri från byggföretag och att det finns genomarbetade husförslag om man önskar. Detaljplanen sätter tydliga ramar: friliggande villa i högst en våning med möjlighet till inredd vind, en huvudbyggnad plus ett uthus eller garage, byggnadsarea högst 25 procent av tomtytan och en byggnadshöjd för huvudbyggnaden på max 4,7 meter. Det är en ganska låg tillåten höjd, vilket kan begränsa utformningen.

Värt att ha med i kalkylen är att anslutningsavgifter för el, fiber samt vatten, spill och dagvatten tillkommer utöver köpeskillingen. Handlingar som situationsplan och äldre fastighetskarta finns och har granskats, medan en situationsplan för Skördevägen 14 och husförslagen finns men ännu inte lästs igenom i detalj.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.