Skördevägen 16B

KollaHem granskar en tomt på 645 m² i det centrala Kvisthamra i Norrtälje, utsatt till ett utgångspris på 1 975 000 kr. Annonsen målar upp Kvisthamra som ett av stadens mest eftertraktade villaområden med sällan omsatta tomter — ett påstående som är svårt att belägga, men som i alla fall inte motsägs av underlaget. Läget beskrivs som gångnära till stadskärnan, med skola, sporthall, simhall och badplats i närheten.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 8 september 2026 byggde på 20 annonser i hela staden Norrtälje, ligger medianpriset på 454 kr/m². Tomtens pris per kvadratmeter hamnar enligt samma jämförelse 574 % över den medianen. Det är ett mycket stort avstånd, även om det ska nämnas att statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser, och att tomter kan skilja sig från bostadsbeståndet som helhet.

Annonsen upplyser om att tomten säljs fri från byggföretag och att det finns genomarbetade husförslag om man vill dem. Planbestämmelserna sätter dock tydliga ramar: friliggande villa med max 4,7 meters byggnadshöjd, högst 25 procent av tomtytan som total byggnadsarea samt en huvudbyggnad och ett uthus eller garage. Anslutningsavgifter för el, fiber och VA tillkommer utöver priset.

Sammanfattningsvis en tomt med attraktiv läge enligt annonsen, men med ett begärt pris som ligger klart över vad KollaHems jämförelse visar för staden i övrigt. Köpare bör räkna på totalkostnaden inklusive avgifter och byggramar innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.