Telegrafvägen 40

KollaHem har granskat bostadsrätten på Telegrafvägen 40 i Saltsjö-Boo, Nacka — en 3:a på 79 kvadratmeter på fjärde våningen i ett hus med fem våningar, uppfört 2019. Begärt pris är 5 495 000 kronor och månadsavgiften 6 350 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, byggd på 20 annonser vid sammanställningen 2026-09-17, ligger det begärda priset per kvadratmeter 31 % över medianen på 53 213,5 kr/m². Medianen avser begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen, inte slutpriser. Avgiften ligger däremot 4 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som är 83,42 kr/m² och månad i samma urval.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 69 kWh/m² och år. Ekonomisk plan finns i handlingarna men har inte granskats i text, liksom en båttidtabell; stadgar och årsredovisning är lästa, men inga verifierade nyckeltal från dem finns i underlaget. Annonsens uppgift om skuldsättning på cirka 13 500 kr/kvm kommer från säljtexten, inte från de granskade handlingarna.

Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum, badrum med tvättmaskin och torktumlare, en stor klädkammare samt två balkonger, varav en är inglasad. Föreningen uppges erbjuda gym som ingår i avgiften, relax med bastu, garage med hiss, grovtvättstuga och förråd. Läget nära Skarpnäs naturreservat, badklippor och båthållplats lyfts fram i annonsen, liksom bussförbindelser mot Slussen och båtlinjer mot stan och skärgården.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.