Kransvägen 44

KollaHem har granskat denna radhusannons i Trandared, Borås. Bostaden är ett radhus på 89 m² med fyra rum, uppfört 1968, med begärt pris 2 875 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset 35 % över medianen för hela staden Borås, där medianen vid sammanställningen (2026-09-08, urval på 7 annonser) var 23 926 kr/m². Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga prisläget kan alltså se annorlunda ut när affärer faktiskt genomförs.

Annonsen beskriver bostaden som renoverad, och de årtal som anges ger en bild av successiva åtgärder: nytt kök 2018, delvis ny el och ny elcentral 2022, nytt yttertak 2014 och dränering 2008. Med ett hus från 1968 är det rimligt att fråga om fler åtgärder kan vara på väg, och annonsen lämnar bland annat upplysningar om värmesystem och fuktskydd oupplysta. Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 119 kWh/m² och år.

Boarea på 89 m² med sovrummen samlade på nedre plan kan passa den som vill slippa trappor, men det är värt att notera att annonsen anger 2–3 sovrum — antalet är alltså inte entydigt. Samfälligheten omnämns positivt, med garageplats och parkeringsplats till varje hushåll. Medianavgiften i KollaHems jämförelse för Borås låg vid sammanställningen på 7 754,5 kr/mån, men annonsen uppger ingen avgift för detta specifika radhus — det är en uppgift som bör klarläggas innan bud.

Området beskrivs med lekplatser, mataffär och friluftsområden i närheten, vilket är typiska säljargument som är svåra att värdera på avstånd. Ett pris 35 % över stadsmedianen motiverar en noggrann visning och frågor om vad som ligger bakom priset.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.