Kulbanan 7

KollaHem granskar en bostadsrätt på Kulbanan 7 i Dammsvedjan, Borås, med utgångspris 2 895 000 kr. Bostaden har en boarea på 121 m² fördelat på 5 rum och byggdes 2017. Föreningen är BRF Svedjeskogen, och månadsavgiften uppges till 7 200 kr.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Dammsvedjan, baserad på 18 annonser vid sammanställningen 2026-09-21 och inte avseende slutpriser, ligger begärt pris per kvadratmeter 36 % över medianen på 17 562,5 kr/m². Avgiften visar däremot ett annat mönster i jämförelsen: 7 200 kr per månad motsvarar 33 % under medianavgiften för stadsdelen, som ligger på 88,26 kr per kvadratmeter och månad. De två talen ska läsas var för sig, och underlaget ger inget besked om vad som ligger bakom avgiftens nivå.

Energideklarationen för Energideklaration Kulbanan 7 har lästs och visar ett primärenergital på 70 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C. Kostnadskalkyl version 2 samt intyg finns i handlingssamlingen men har inte granskats i den här genomgången, vilket innebär att inga uppgifter från det dokumentet kan redovisas.

Annonsen beskriver en bostad på två plan med altan och egen parkeringsplats på uppfarten. På entréplanet finns kök och vardagsrum i öppen planlösning, ett helkaklat badrum och en tvättstuga, medan övervåningen rymmer tre sovrum, ett allrum, en klädkammare och ytterligare ett badrum med badkar och golvvärme. Läget beskrivs som naturnära med närhet till förskola och skola, Kronängs Idrottsplan, riksväg 40 och 27 samt ICA Maxi.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.